Tomás Coria: “La Argentina se construye ladrillo a ladrillo”
A través de un vivo en la red social Instagram, el emprendedor y empresario Tomás Coria, presidente del Grupo Coria, fue entrevistado por la periodista María Sol Urroz. Allí hablaron acerca de cómo afecta la pandemia en la construcción y los planes para el despegue con la nueva normalidad.
Por Agustina Ojeda
¿Cuál es la situación laboral actual del sector inmobiliario y de construcción?
La realidad es que sigue todo parado, si bien las medidas que tomaron hoy en día flexibilizan un poco, la fecha en la que recién se va a habilitar el sector inmobiliario es el día 27 de julio. En cuanto a la realización de obras todavía no hay ningún tipo de anuncio.
Desde el punto de vista nuestro estamos haciendo todo lo posible de tener los protocolos necesarios para poder volver a trabajar lo antes posible y entregar todas las casas que tenemos pendientes y que también la gente se pueda mudar lo antes posible.
¿Cómo se procede con aquellas casas que quedaron a medio terminar debido a la pandemia?
Apenas podamos volver a realizar obras vamos a acelerar el proceso, como acostumbramos, para entregarle a la gente lo antes posible y que esta se pueda mudar a la brevedad. Esto va a depender de las normativas y de cómo nos dejen volver a desempeñar nuestra tarea, la realidad es que no sabemos si nos van a dejar volver a trabajar con toda la gente o cómo va a ser. Todavía hay mucha incertidumbre de cómo se va a poder volver a esta nueva normalidad que todavía desconocemos.
¿Ya tienen un protocolo para poder volver a trabajar en una obra con tanta gente?
Nosotros cumplimos y seguimos las recomendaciones y el protocolo de la OUCRA (Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina), el cual se consensuo con distintas autoridades. Dentro de este la gente debe mantener la distancia, tomarse la temperatura, no viajar en transporte público, lavarse las manos, no compartir ni comidas ni bebidas, y muchas cuestiones más.
‘’Creo firmemente que la única industria que mueve toda la economía es la construcción, el país va a salir ladrillo a ladrillo, considero que construyendo podemos hacer que la economía mejore’’
Hoy en día si tengo un ahorro ¿En dónde y qué me conviene invertir?
Hoy en día para mí la mejor inversión está en una propiedad en pozo, es decir en aquellos departamentos que aún no se construyeron, ya que hoy en Argentina se encuentran en valores muy bajos y considero que es la mejor manera para que la gente puede resguardar su dinero.
Además de las casas y condominios ¿Qué otros proyectos tienen dentro de Grupo Coria?
Dentro de lo que es el mercado de bienes raíces, tenemos dos hoteles. Uno de estos ubicado en Pilar, en el KM 59, el cual posee 90 habitaciones con una gran variedad de comodidades, tales como gimnasio, espacio de cowork, pileta, terraza, Spa, entre otras cosas. Las habitaciones de este hotel las comercializamos, estas tienen una renta dentro de los primeros tres años garantizada y luego, a partir del cuarto año, una renta entre el 6% y 12% anual.
¿Cómo piensan salir adelante luego de que la pandemia termine?
La realidad es que a nosotros nos está yendo muy bien, estamos teniendo un montón de consultas. En estos cuatro años hemos construido muchísimo, pero coincido en que fueron años muy complicados, en donde el mercado estuvo muy parado. Debo decir que el año 2019 fue uno de los peores años inmobiliarios de la historia argentina en donde la mayoría ha vendido muy poco. En Grupo Coria manejamos muy buenos precios y esto genera que el mercado se siga moviendo. Por eso considero que si vos le cobras a la gente lo que está dispuesta a pagar y además le ofreces un producto acorde y de buena calidad es imposible no vender por más que el mercado este mal.
‘’No soy arquitecto ni ingeniero civil, pero sí me rodeo de gente que sabe. Mi negocio es hacer negocios, soy la cara comercial de la empresa‘’
¿Cuál es la mejor época del año para construir?
Tradicionalmente el verano es el mejor momento para construir, es cuando hay menos lluvias y tenes más días de sol, lo cual te permite trabajar más tiempo y de forma más eficiente.
Cuando un cliente quiere comenzar a construir pero no sabe bien por dónde empezar ¿Cuál es el asesoramiento que Grupo Coria les brinda?
Nosotros ofrecemos un producto que está muy bien resuelto, con un estilo americano que posee espacios bien abiertos y luminosos. Por lo general los clientes utilizan de base nuestros estilos de casas.
Le ofrecemos una visita a alguna casa que nosotros ya hayamos construido, ven la distribución y en base a eso arman su diseño. Este es un proceso que va avanzando en forma lineal hasta que se termina la casa, y en donde nosotros acompañamos en todos los detalles.
¿Grupo Coria es una empresa constructora o contratan a alguien para que lo haga?
Dentro de las empresas de Grupo Coria, está la empresa de construcción.
¿Qué opinas acerca de las casas sustentables?
En cuanto a las casas sustentables, debo decir que no son nuestra especialidad, pero sin embargo creo que hace falta mucho recorrido en materia legislativa para lo que es sustentable. Y la realidad también es que todo aquello que implica realizar una obra de estas características en muy caro. Entonces aquel ahorro que vos generas por tener una casa sustentable, no es suficiente para justificar la inversión.
‘’Hay que moverse, hay que seguir haciendo y buscar de forma creativa como generar ingresos. Hay que buscar lo positivo y ponerse de pie para avanzar’’, con este mensaje motivador, para un momento tan atípico, cerró la entrevista Tomás Coria.
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